Рынок техаудита растет

Рынок технического аудита: новые ожидания

По оценке Ирины Вишневской, 2021 год стал годом активного развития рынка технического аудита и консалтинга. Основным драйвером роста остается жилищное строительство по системе эскроу-счетов, что усилило взаимодействие сюрвейерских и экспертных компаний с банками в сфере финансово-технического мониторинга.

Если раньше ключевой задачей было формальное подтверждение объемов и стоимости выполненных работ, то сегодня банки и инвесторы ожидают более комплексного анализа: оценку целесообразности затрат, динамику цен на строительные материалы, инженерно-техническое консультирование по выбору оборудования. Возросла потребность в визуализации и доказательности выводов экспертов.

Технологизация экспертиз

«Мы видим четкий тренд на цифровизацию и повышение технологичности аудитов, — отмечает Ирина Вишневская. — В работе активно применяются 3D-сканеры, квадрокоптеры, лазерное и инфракрасное оборудование, что повышает точность обследований и сокращает сроки подготовки заключений».

Такие инструменты позволяют экспертам фиксировать результаты с высокой детализацией и использовать полученные модели в дальнейшей аналитике и судебных процессах.

Интерес со стороны собственников и инвесторов

Существенно вырос спрос со стороны собственников объектов недвижимости, особенно в связи с возрождением санаторно-курортной отрасли. Проводятся обследования и реконструкции старых здравниц, что требует комплексного подхода — от технического аудита до финансового обоснования инвестиций и расчета их окупаемости.

Таким образом, технический консалтинг все чаще переплетается с финансово-экономическим анализом и инвестиционным проектированием.

Рост числа судебных экспертиз

Еще один показатель развития рынка — увеличение числа судебных споров в строительстве. Вместе с этим растет и потребность в качественных строительно-технических и инженерно-технологических экспертизах, способных не просто зафиксировать нарушения, но и стать полноценной доказательной базой в процессе.

Перспективы

По прогнозу Ирины Вишневской, тенденция роста сохранится: спрос на профессиональный технический аудит и консалтинг в 2022 году вырастет кратно. Рынок становится более зрелым, клиенты — требовательнее, а эксперты — технологичнее. «Сегодня от специалиста ждут не только точных расчетов, но и умения видеть экономическую и правовую логику проекта», — подчеркивает руководитель ИРВИКОН.