23 августа 2024 года управляющий партнер КГ «ИРВИКОН» Ирина Вишневская выступила на круглом столе по актуальным вопросам оценки и судебной экспертизы, состоявшемся в СРО «Региональная Ассоциация Оценщиков».
В своем докладе «Концепция расчета равновесной стоимости» Ирина Александровна представила алгоритм определения нового вида стоимости, введенного Федеральным стандартом оценки ФСО II, и показала примеры его применения в судебной практике.
Профессиональный контекст
Федеральным стандартом оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденным приказом Минэкономразвития №200 от 14 апреля 2022 года, введено понятие равновесной стоимости — стоимости, отражающей интересы конкретных сторон сделки. Однако до сих пор отсутствовала четкая методика ее расчета.
Ирина Вишневская представила авторский подход к определению равновесной стоимости и обозначила ключевые критерии, отличающие ее от рыночной: известность сторон, учет их интересов, преимуществ, недостатков и предполагаемого использования объекта.
Суть концепции
По словам Ирины Александровны, равновесная стоимость — это не среднее арифметическое между выгодой продавца и покупателя, а отражение реального баланса интересов сторон сделки. Она учитывает не только денежную составляющую, но и нематериальные факторы — контроль, синергию активов, особенности мотивации сторон.
«Появление понятия “равновесной стоимости” закономерно: в ряде сделок цена определяется не рынком, а соотношением интересов сторон. Важно, чтобы эксперт мог этот баланс обосновать и посчитать», — отметила докладчик.
Практическое применение
Доклад содержал примеры расчета равновесной стоимости для различных ситуаций — от брачных договоров и споров наследников до сделок с миноритарными пакетами акций.
Так, в случае оценки одной акции миноритарного акционера, владеющего пакетом, не обеспечивающим контроль, равновесная стоимость может превышать рыночную — на величину, соответствующую премии за контроль, которую готов заплатить мажоритарный владелец.
Подобные кейсы, по мнению эксперта, позволяют показать, как равновесная стоимость служит инструментом урегулирования конфликтов и установления справедливых компенсаций.
Значение для судебной и экспертной практики
Введение категории равновесной стоимости создает новую основу для судебной оценки имущественных споров. Этот вид стоимости особенно востребован при разделе имущества, оспаривании сделок и расчетах между участниками компаний.
«Закон дал определение, но не дал инструмента. Наша задача как профессионального сообщества — выработать методику, чтобы равновесная стоимость стала не теоретической конструкцией, а реально применяемым инструментом», — подчеркнула Ирина Вишневская.
Подробнее о концепции равновесной стоимости - в нашем блоге.